Estimation théorique
Le Calvaire,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Calvaire,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 4 | RTE DE BEAULIEU LE CALVAIRE | 3 | 66 | 389 | 160000€ | 2424€ |
2023-05-11 | 16 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 5 | 142 | 2000 | 162500€ | 1144€ |
2020-10-06 | 7 | RTE DE BEAULIEU LE CALVAIRE | 5 | 92 | 1577 | 205000€ | 2228€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 4 | 80 | 410 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-11 | 24 | RTE DE LA BRIERE LE CALVAIRE | 5 | 84 | 510 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-31 | 24 | RTE DE LA BRIERE LE CALVAIRE | 3 | 100 | 510 | 226000€ | 2260€ |
2021-04-20 | 14 | RTE DE LA MADELEINE LE CALVAIR | 4 | 165 | 756 | 248500€ | 1506€ |
2020-10-08 | 28 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 5 | 99 | 442 | 232000€ | 2343€ |
2022-09-29 | 32 | RTE DE LA BRIERE LE CALVAIRE | 3 | 59 | 248 | 190000€ | 3220€ |
2019-12-17 | 12 | RTE DU MENHIR LE CALVAIRE | 3 | 159 | 562 | 278800€ | 1753€ |
2020-11-24 | 20 | RTE DU MENHIR LE CALVAIRE | 4 | 168 | 439 | 322000€ | 1917€ |
2021-10-22 | 5 | RTE DE LA MADELEINE LE CALVAIR | 5 | 131 | 500 | 345000€ | 2634€ |
2021-08-26 | 38 | RTE DE LA BRIERE LE CALVAIRE | 6 | 127 | 0 | 40000€ | 315€ |
2020-08-21 | 44 | RTE DE LA BRIERE LE CALVAIRE | 3 | 74 | 314 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-14 | 28 | RTE DE LA BERNERAIS | 6 | 170 | 1000 | 250000€ | 1471€ |
2019-07-31 | 2 | LA PINTAIS | 5 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2021-12-28 | 3 | LA PINTAIS | 3 | 65 | 150 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-05 | 8 | LA PINTAIS | 4 | 93 | 635 | 199000€ | 2140€ |
2021-01-11 | 1365 | LE BUISSON ROND | 5 | 128 | 210 | 105000€ | 820€ |
2021-05-20 | 1519 | LE PARC | 0 | 12 | 2640 | 120000€ | 10000€ |
2022-11-03 | 4 | VIEUX TRAVERS | 3 | 67 | 76 | 70000€ | 1045€ |
2022-06-24 | 42 | LA PLAIE | 4 | 111 | 146 | 150000€ | 1351€ |
2021-07-30 | 40 | LA PLAIE | 4 | 82 | 428 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-28 | 39 | LA PLAIE | 3 | 64 | 300 | 150000€ | 2344€ |
2020-02-07 | 3 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 90 | 101 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-07 | 14 | LE HAUT CALLAC | 6 | 117 | 512 | 260000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 34 | LA PLAIE | 5 | 135 | 1006 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-12 | 2035 | LES CAVES DE BEAUMARD | 4 | 101 | 350 | 173000€ | 1713€ |
2019-11-22 | 1531 | LES CAVES | 3 | 52 | 379 | 50000€ | 962€ |
2022-11-04 | 10 | ROUE DE CALLAC | 3 | 83 | 286 | 235000€ | 2831€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DE LA PORCHERAIS | 2 | 42 | 171 | 82000€ | 1952€ |
2022-07-04 | 18 | LE HAINGUET | 5 | 130 | 410 | 346725€ | 2667€ |
2019-07-24 | 0 | CALLAC | 4 | 90 | 3781 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-22 | 3 | LA ROUSSELAIS | 4 | 126 | 500 | 100000€ | 794€ |
2022-08-31 | 2 | ROUE DE CALLAC | 3 | 99 | 610 | 70000€ | 707€ |
2020-11-26 | 2 | TRAVERS | 3 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2023-03-07 | 87 | LA TENIERE | 5 | 123 | 500 | 335000€ | 2724€ |
2022-12-15 | 6 | LA ROUSSELAIS | 4 | 79 | 754 | 230000€ | 2911€ |
2022-01-14 | 6 | LE PT HT BODIO | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2022-01-06 | 2 | LE PT HT BODIO | 8 | 207 | 500 | 299000€ | 1444€ |
2019-11-13 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 147000€ | 1235€ |
2023-01-02 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 216000€ | 1815€ |
2020-05-28 | 22 | LE PT HT BODIO | 4 | 83 | 900 | 134500€ | 1620€ |
2020-06-16 | 15 | RTE DE LA JOUBRAIS | 5 | 127 | 0 | 36100€ | 284€ |
2019-08-05 | 13 | LE BAS CALLAC | 5 | 90 | 429 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-30 | 32 | LE PT HT BODIO | 7 | 149 | 1733 | 285000€ | 1913€ |
2021-06-10 | 16 | CALLAC | 4 | 120 | 1222 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 13 | LE PT HT BODIO | 6 | 121 | 1000 | 210000€ | 1736€ |
2023-01-10 | 41 | LA TENIERE | 5 | 83 | 498 | 46500€ | 560€ |
2021-09-08 | 5197 | LA FONTAINE AUX SAULNIERS | 1 | 71 | 813 | 125000€ | 1761€ |
2021-03-08 | 20 | LA ROUSSELAIS | 4 | 148 | 598 | 225000€ | 1520€ |
2020-09-11 | 251 | LA CADRELLE | 4 | 75 | 520 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-23 | 12 | COISMEUX | 2 | 105 | 870 | 235000€ | 2238€ |
2023-03-21 | 41 | LA TENIERE | 5 | 132 | 29 | 70000€ | 530€ |
2022-08-26 | 1511 | RTE DE VANNES | 5 | 90 | 1380 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 50 | LA TENIERE | 4 | 75 | 1303 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-21 | 23 | LE PT HT BODIO | 4 | 101 | 0 | 329160€ | 3259€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 500 | 104500€ | 950€ |
2022-01-27 | 29 | LE PT HT BODIO | 5 | 103 | 533 | 295000€ | 2864€ |
2023-06-08 | 28 | LA JOUBRAIS | 4 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2020-01-16 | 2 | TRAVERS | 4 | 80 | 56 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-02 | 1 | CUHIN | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2023-06-01 | 1358 | CUHIN | 3 | 71 | 865 | 180000€ | 2535€ |
2023-03-24 | 117 | RTE DE VANNES | 5 | 135 | 900 | 327050€ | 2423€ |
2021-07-12 | 1995 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 263000€ | 2229€ |
2021-07-13 | 146 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 6 | 90 | 1576 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 721 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-02 | 1522 | IMP DE LA RICHARDAIS | 3 | 63 | 87 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-15 | 14 | LE ROCHER | 4 | 160 | 3095 | 312000€ | 1950€ |
2020-09-30 | 1524 | IMP DE LA RICHARDAIS | 4 | 91 | 175 | 176000€ | 1934€ |
2021-08-16 | 142 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 5 | 108 | 706 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 5198 | LES BASSES LANDES | 3 | 120 | 49 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE BEAUMARD | 2 | 42 | 517 | 75000€ | 1786€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE BEAUMARD | 2 | 101 | 600 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 577 | 177500€ | 2040€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 155 | 932 | 250000€ | 1613€ |
2019-11-04 | 22 | LA TENIERE | 4 | 113 | 1067 | 172900€ | 1530€ |
2019-09-06 | 5570 | LES BASSES LANDES | 3 | 84 | 850 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-19 | 37 | LOT LA CHAPAUDAIS - LA PIOLAIS | 4 | 107 | 1220 | 220000€ | 2056€ |
2020-09-03 | 8 | LA GLENAIS | 5 | 140 | 500 | 292000€ | 2086€ |
2021-06-23 | 107 | RTE DE VANNES | 4 | 131 | 381 | 170000€ | 1298€ |
2023-01-30 | 1 | TRAVERS | 4 | 95 | 120 | 193000€ | 2032€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 110 | 598 | 270000€ | 2455€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 148 | 500 | 530058€ | 3581€ |
2020-07-01 | 86 | RTE DE VANNES | 6 | 103 | 1000 | 228000€ | 2214€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BEAUMARD | 5 | 100 | 353 | 179000€ | 1790€ |
2021-09-22 | 38 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 119 | 800 | 285000€ | 2395€ |
2021-12-28 | 35 | LOT LA CHAPAUDAIS - LA PIOLAIS | 4 | 83 | 1170 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-17 | 1273 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 108 | 3134 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-20 | 11 | LA TENIERE | 5 | 147 | 0 | 126000€ | 857€ |
2019-09-25 | 82 | RTE DE VANNES | 4 | 86 | 202 | 167000€ | 1942€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES MARRONNIERS ST GUILLAU | 4 | 82 | 326 | 80000€ | 976€ |
2020-12-16 | 132 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 4 | 88 | 646 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES MARRONNIERS ST GUILLAU | 5 | 204 | 1914 | 135000€ | 662€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE L'ILE DE BEAUMARD | 4 | 95 | 522 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-21 | 51 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 118 | 564 | 380000€ | 3220€ |
2021-07-01 | 78 | RTE DE VANNES | 5 | 108 | 925 | 214000€ | 1981€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 267 | 754 | 631000€ | 2363€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 124 | 766 | 280000€ | 2258€ |
2021-02-22 | 19 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 88 | 600 | 139500€ | 1585€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 287 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-16 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 560 | 250000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 4445 | 250000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 427 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 194 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 180 | 145000€ | 1768€ |
2019-11-18 | 27 | CUNTA | 5 | 97 | 477 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 853 | 250000€ | 2451€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 68 | 258 | 167000€ | 2456€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 65 | 560 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-23 | 7 | LA HERVIAIS | 5 | 123 | 1180 | 201000€ | 1634€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES GRANGES | 5 | 112 | 500 | 330000€ | 2946€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 305000€ | 2521€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 386000€ | 3190€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 123 | 160 | 260000€ | 2114€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 103 | 531 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 847 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 132 | 500 | 370000€ | 2803€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 148 | 1215 | 252000€ | 1703€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 4 | 186 | 1925 | 297000€ | 1597€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2023-04-03 | 21 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 148 | 274 | 360000€ | 2432€ |
2019-05-07 | 5 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 148 | 1118 | 266000€ | 1797€ |
2021-07-15 | 5 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 4 | 148 | 500 | 315280€ | 2130€ |
2019-05-17 | 23 | RTE DE ST GUILLAUME LA HERVIAI | 5 | 98 | 373 | 175000€ | 1786€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 63 | 857 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE FROCRAIN | 2 | 65 | 760 | 125000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 9 | LA COSSONNAIS | 5 | 87 | 1361 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-18 | 1 | LA COSSONNAIS | 6 | 168 | 5657 | 340000€ | 2024€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DE L AUBINAIS | 5 | 99 | 442 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 89 | RTE DE VANNES | 4 | 146 | 500 | 225000€ | 1541€ |
2019-12-06 | 7 | CUNTA | 4 | 106 | 1210 | 205900€ | 1942€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 244 | 115000€ | 1162€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DE L AUBINAIS | 6 | 97 | 594 | 209000€ | 2155€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 231 | 208000€ | 2144€ |
2020-03-09 | 1291 | LA JOSSAIS | 2 | 50 | 153 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 937 | 240000€ | 1690€ |
2022-06-29 | 79 | RTE DE VANNES | 3 | 84 | 589 | 245000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 5183 | LES PIERRES | 3 | 70 | 66 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-20 | 1290 | LA JOSSAIS | 3 | 75 | 268 | 147000€ | 1960€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2023-04-19 | 75 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 901 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-26 | 92 | RTE DE CROSSAC | 6 | 118 | 335 | 291500€ | 2470€ |
2019-10-26 | 10 | LA MORICAIS | 4 | 84 | 422 | 170500€ | 2030€ |
2020-08-21 | 92 | RTE DE CROSSAC | 5 | 110 | 128 | 205000€ | 1864€ |